Prodaja Зграда, gaillard, Haute-Savoie, Francuska, rue des rosiers

Prodaja - Cod. 38338

• Tipologija: Зграда
• Oblast: 224 m²
• Sobe: 17
• Sprat: 150
• Datum objavljivanja oglasa: 06/03/2019

Ова велика приватна кућа, у врло добром стању, врло је ријетка ствар. Налази се у мирној резиденцијалној четврти Гаиллард (Амбилли страна) и продаје се директно са власником (без агенције). Нема ни зеленила ни сунца. Простори у дворишту и врту су добро распоређени, што оставља утисак да се налазите на селу, у средишту града. Ова кућа карактера се састоји од 4 апартмана са 2 одвојена улаза, један послужује 3 к Т2 и један послужује 1 к Т4 са јужном окућницом.
Т4 од 100м2 (Царрезов закон) + 3 к Т2 представља укупну усељиву површину од + 224м2 (закон Царрез), на 700м2 приземљеног и спортског, са гравитираним тереном (врло добро тло петанке).
Има двије гараже; 1 двокреветна (29м2) и 1 једнокреветна (23м2). Ту је и мала помоћна зграда (мезонета 30м2 + кабина) која је врло корисна за складиштење алата, косилице, роштиља, итд ...
Налази се 2мин хода од станице "Миллет" будућег трамваја руе де Геневе (заказано за октобар 2019). 2 минуте бициклом од зеленог пута који води до станице бијеле воде (Женева) и 8 минута хода од ЦЕВА Амбилли. Само 20 минута аутом од аеродрома у Женеви или 50 минута аутобусом или трамвајем. То је 1 км од обичаја Моеллесулаз.
Идеалан инвеститор = приход од закупа 50'000 € / година + повећање вриједности или за будућег мудрог власника са 1 станом за становање (Т4 са баштом) и 3 к Т2 за изнајмљивање ...!
Лепа могућност и за либералну професију са Т4 у кући и Т2 у ДРЦ лако трансформишу у фирми или институту (одвојени улази за Т4 и Т2 = интимност) са местима паркирања у дворишту на располагању купцима.
Ова предивна кућа је такође обдарена; електрична капија са даљинским управљачем, код врата, електрична врата на даљинско управљање за велику дуплу гаражу, 4 подрума (укупно 35м2).
Нова фасада (06/2018) са спољашњом изолацијом дебљине 20цм, двоструко остакљење за све прозоре са електричним жалузинама.
*** Пуна датотека на захтјев, са фотографијама, видео записима, катастарским планом, ЕЦД дијагнозом.
Цена: 997'000 € нето продавац
АГЕНЦИ АБСТАИН
* Посете се могу програмирати након студије финансијске изводљивости.